Заключение договора на строительство дома с застройщиком – ответственным подрядчиком, является серьезной инвестицией и долгосрочным процессом. Заказчик, будущий владелец дома, всегда стремится получить свое жилье как можно быстрее, и неудивительно, что вопрос о возможности сдачи дома раньше определенного срока является весьма актуальным.
Существует несколько факторов, которые необходимо учесть при рассмотрении этого вопроса:
1. Установленные сроки в договоре:
Застройщик подписывает договор, в котором фиксируются сроки выполнения работ и передачи готового дома. Если в договоре указана конкретная дата сдачи дома, то застройщик обязан выполнить работы и передать объект в этот срок.
2. Форс-мажорные обстоятельства:
В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, таких как чрезвычайные погодные условия, стихийные бедствия, технологические проблемы и т.д., застройщик может столкнуться с трудностями в выполнении работ и сроки сдачи могут быть перенесены. Однако, наличие форс-мажорных обстоятельств должно быть документально подтверждено и согласовано с заказчиком.
Что делать, если застройщик предлагает сдать дом раньше запланированного срока?
1. Внимательно изучите договор:
Проведите тщательный анализ договора на предмет указания конкретных сроков сдачи дома. Если сроки прописаны четко, то вы имеете основания требовать выполнения договорных условий независимо от ранней предлагаемой сдачи.
2. Обсудите это с адвокатом:
При возникновении ситуации, когда застройщик предлагает сдать дом раньше, важно проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на строительных делах. Он поможет разобраться в правовых аспектах данной ситуации и выработать решение, которое будет наиболее выгодным для вас как заказчика.
3. Постепенная сдача помещений:
Возможно, застройщик предлагает сдать определенные части дома (этажи, секции) раньше, чтобы вы могли начать проживать или использовать их для коммерческих целей. Это может быть выгодным вариантом, если вы находитесь в спешке или если это соответствует вашим потребностям.
Вывод:
Многие факторы могут повлиять на возможность застройщика сдать дом раньше запланированного срока, включая форс-мажорные обстоятельства и условия, оговоренные в договоре. Важно внимательно изучить договор и проконсультироваться с адвокатом, чтобы принять правильное решение в данной ситуации.
Независимо от того, будет ли ваш дом сдан раньше или позже, важно быть внимательным и осведомленным заказчиком, чтобы защитить свои интересы и получить качественное жилье в оговоренные сроки.